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책에서 부동산과 주식의 파워볼사이트 수입성을 비교하는 내용이 있다.
1999년 1월부터 2019년 11월까지 20년 동안 전국의 아파트 가격은 168% 상승했고, 서울의 아파트는 이보다 더 높은 252%를 기록했다.
정말 어마어마한 상승이다. 부동산의 수입성 자체도 어마어마 하지만, 주식 시장의 수입성을 더 놀랄만하다. 코스피 지수는… 568.5% 상승했고…. 삼성전자는 같은 기간 3,354%가 올랐다.

존 리 대표는 일본의 예를 든다. 한국도 다를바가 없다. 한국과 일본에서는 부동산에 대한 거의 절대적인 믿음이 있다.
특히나 서울 경기 지역의 재개발 아파트나 부동산엔 엄청난 관심들이 쏠려있다. 그리고 지난 몇십년간 어마어마한 부를 많은 사람들에게 안겼다.
그치만 주식의 수입성에 대해서는 많은 사람들이 모르고, 특히나 한국사람들 사이에선 주식을 하면 도박에 지나치지 않고 돈을 날리는 일이라고 생각하는 경우가 좀 있다.
미국은 아무래도 주식을 하는 사람들이 더 많은 편이지만 미국에서도 되게 conservative한 생각을 가진 사람들이 있다.
더 liquidate 하기도 어려운 부동산을 절대적으로 믿는것 보다는, 더 작게 투자할수 있고 수입성도 있는 주식을 고려해 볼수있으면 좋을것같다.

장기적으로 주식투자의 수익률이 상승할 수 있는 이유는 이렇듯 부동산 투자엔 없는 확장성 때문이다.

Interesting한 포인트 중의 하나인데, 주식은 회사에 투자를 하는 것이기 때문에, 회사의 서비스나 물품에 수요가 뛰면 수익도 올라갈수 있다는 것이다.
비교적 부동산은 빌딩이나 아파트를 제개발 하거나 다시 짓는것이 아니면 약간의 확장 혹은 레노베이션 이외에는 그 지역의 땅값이 뛸 이유가 크게 있지 않는 이상 크게 수익이 확장할 이유가 limited하다

기업은 이윤을 극대화하기 위해 밤낮으로 일한다. 그 이윤을 함꼐 나누려면 주식을 하루라도 먼저 매입해야하고 하루라도 오래 주식을 소유해야 한다.

투자의 철학이 없고 주식을 무조건 싸게 사서 오르자마자 팔던 내가 모르던 철학이 이게 아니였을까 싶다.
많은 투자자 들의 책을 읽으면 강조하는게 있는데, 주식 투자는 그냥 운동화나 물건을 resell하듯이 사고팔고 하는게 아니다.
한 회사의 가치에 그리고 미래의 수익성에 투자를 하는것이고 그 회사의 part owner가 되는 것이다.
작은 주식 share를 소유하고 있더라도, 그 소유하는 share만큼 매 분기마다 dividend도 나에게 떨어지는 이유가, 내가 주인이기 때문이다.
그런 이익을 극대화 하려면 하루라도 먼저 일찍 주식을 소유해야하고 오래 소유하고 있어야한다.
그리고 그 회사의 직원들이 밤낮으로 열심히 일하기 때문에, 회사가 수익을 내고 내 소유 share의 가치가 올라가는 것이다.

주식은 사고파는 것이 아니라 꾸준히 모으는 것이다. 대부분의 사람들은 주식투자가 매수와 매도의 타이밍을 맞추는 것이라고 오해한다.

2018년부터 2019년 혹은 2020년도에는 큰 Great Depression 이 온다는 예언들이 가득했다.
그러나 이번 코로나 사태로 인해서 2020년 3월달에 잠시 V자 반동이 있었던 점을 빼고는 마켓은 crash하지 않았다.
내 주변에는 주식을 작년이후로 많이들 정리 했는데 (나도 그렇고), 실제로 주식 시장의 타이밍은 아무도 모른다.
언제 내리고 오를지 예상은 할수 있지만 맞추는것은 어렵다. 많은 책에서도 다뤘지만, 주가의 오르내림은 많은 세계의 문제들과 사건들 그리고 많은 예측할수 없는 변화에게서 영향 받는다.
그리고 대부분의 주가 폭락후 반등은 급격하게 일어난다고 했다. 그러니 딱 폭락 순간을 가디리고 매 순간 주식시장에 관심을 두고 있는게 아닌 이상, 모든 타이밍을 맞추긴 어렵다.
그러니 몇년후 수익성이 보장되는 회사를 골라서 투자한뒤 복리가 일하게 나누는게 이상적이다.

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